龍埔國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 耶魯高樓景觀戶平車前後陽台雙衛開窗❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：59.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.93 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：26.63 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3336 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園、龍學公園、人文花園、遠雄森林公園
生活機能：美廉社、全聯、家樂福、屈臣氏、康是美
附近交通：學勤路公車站、海洋公園公車站、大學風呂(大義路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3336 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園、龍學公園、人文花園、遠雄森林公園
生活機能：美廉社、全聯、家樂福、屈臣氏、康是美
附近交通：學勤路公車站、海洋公園公車站、大學風呂(大義路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需視居住需求而定。
主要理由：
- 價格與坪效優勢：在遠雄耶魯這類大社區中，2788 萬包含車位且為高樓層的價格，具備一定的市場競爭力，對於預算有限但追求社區品質的家庭而言是良選。
- 格局彈性大：目前「3 改 4」的設計提供買家極大的自主空間。若需要臥室數量，可直接使用；若重視空間寬敞度，則可投資裝潢改回 3 房，這種靈活性是許多新案難以提供的。
- 地段與學區穩定：位於三峽北大特區核心，鄰近優質學區與交通樞紐，生活機能成熟，自住與保值性相對穩固。
注意事項： 在看屋時，請務必確認隔間牆是否為承重牆，並確認隔音與採光狀況是否符合預期。若無法接受隔間改造，建議確認改回原始格局的可行性與成本。整體而言，此物件在價格、地點與格局上均具吸引力，適合自住為主的購屋者。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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